1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
練馬区
85.3万円/㎡
前年比+14.5%
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エルパレス練馬錦町
東京都練馬区錦一丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
4,448万円
75.4万円/㎡
3,363
4,087
4,810
5,533
AI査定結果
推定相場価格
4,448万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,087万円〜4,810万円
69.3万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月8日
エルパレス練馬錦町
3,900万円（66.1万円/㎡）/ 5階 / 58.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,900万円 | 66.1万円 | 5階 | 58.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 5,280万円 | 75.4万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 5,380万円 | 76.8万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 5,480万円 | 78.2万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 71.1万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | エルパレス練馬錦町 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅12分 | 3,900万円 | 66.1万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/23 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/11 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,450万円 | 50.0万円 | 49.01㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,200万円 | 55.9万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,480万円 | 62.3万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、練馬区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は練馬区の平均と比較して22.5%割安です。
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